興南站位於青埔至中壢計畫道路下興南附近，預(yù)計規(guī)劃為田園住宅新都。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】機場捷運經(jīng)青埔後連接桃園中壢市區(qū)，首先經(jīng)過「興南」站，之後抵達「環(huán)北」站，兩站分別位於青埔至中壢計畫道路下興南附近以及中豐北路、環(huán)北路口，其中環(huán)北站步行至海華特區(qū)僅需5分鐘，加上周邊商圈早已成型，捷運效應(yīng)最為明顯，2008年底金融海嘯發(fā)生時，10年屋齡大樓每坪行情為9~10萬，2010年7月每坪行情已漲至10~12萬元。

桃園房地產(chǎn)不同於大臺北地區(qū)，房價能夠維持上漲的區(qū)域並不多，中壢海華特區(qū)自1994年SOGO百貨進駐以來，周邊商圈逐漸成型，成為南桃園主要商圈之一，特區(qū)內(nèi)房價也隨著建商推案與人口移入逐漸攀升，而捷運環(huán)北站利多則帶來北市投資錢潮，不少北市客層因臺北捷運獲利經(jīng)驗轉(zhuǎn)而到此投資。
 

環(huán)北站步行至海華特區(qū)僅需5分鐘，周邊商圈早已成型，捷運效應(yīng)最為明顯，2008年底10年屋齡大樓每坪行情為9~10萬，2010年7月每坪行情已漲至10~12萬元。

臺灣房屋中壢捷運直營店業(yè)務(wù)副總林培雯表示，環(huán)北站及興南站同樣也名列桃園縣政府翡翠珠鍊計畫中，其中興南站預(yù)計規(guī)劃為田園住宅新都；環(huán)北站則規(guī)劃為地區(qū)轉(zhuǎn)運新都，兩站周邊農(nóng)地價格皆已水漲船高，特別是環(huán)北站農(nóng)地目前已漲至每坪9.5萬元，未來變更為建地後，獲利空間已不太大。
 

環(huán)北站以南為中壢市區(qū)，各式住宅產(chǎn)品皆有，以海華特區(qū)內(nèi)的大樓為主力產(chǎn)品，屋齡普遍皆在5~10年內(nèi)，每坪行情14~18萬元，新建案以海華特區(qū)內(nèi)的最後推案「海華大帝」為地區(qū)指標豪宅個案，每坪行情25萬元。環(huán)北站周邊透天產(chǎn)品，則以民權(quán)路沿線為主，臨路透天總價最高可達800萬元，若是巷內(nèi)產(chǎn)品最高行情則約600萬元。

至於興南站周邊目前已無新推案，地區(qū)指標個案為建商自建自售之電梯別墅案「官房雅築」，林培雯表示本案規(guī)劃封閉式別墅社區(qū)，已於2010農(nóng)曆年前銷售完畢，由於社區(qū)規(guī)劃不同於一般透天別墅產(chǎn)品，釋出量稀少，開價已達1800萬元。至於，興南站周邊農(nóng)地行情則為每坪6.5萬元。
 

林培雯表示，環(huán)北站及興南站同樣也名列桃園縣政府翡翠珠鍊計畫中。

資料來源：臺灣房屋中壢捷運直營店

環(huán)北站以南為中壢市區(qū)，各式住宅產(chǎn)品皆有，興南站周邊目前已無新推案